Город пешком
Если вход в метро стоит в 600–800 метрах от дома по прямой, идти до него в Москве обычно 11 минут. Так вышло по 93 московским адресам, для которых мы проложили путь по тротуарам и переходам: в трёх случаях из четырёх дорога заняла больше десяти минут. Когда до входа меньше 400 метров по прямой, получается около четырёх минут. Если больше 800 метров, в десять минут не укладывается ни один адрес.
Эти цифры посчитаны по отчётам Walkrate, и ниже мы подробно рассказываем, откуда они взялись. Кроме метро, в статье есть ещё магазин, аптека, школа, поликлиника и парк: сколько до них идти в Москве, в Подмосковье и в Петербурге и как всё это меняется от центра к окраине.
Откуда цифры
С 21 августа по 29 сентября 2026 года посетители Walkrate проверили 982 адреса. Мы взяли по каждому последний отчёт и оставили только те адреса, которые удалось найти с точностью до дома. Таких 828. Остальные поиск нашёл лишь с точностью до улицы, и расстояния от них мы не считали.
Больше двух третей проверок, 736 из 1031, пришлось на 31 августа и 1 сентября. Почти все эти адреса люди набирали сами в строке поиска с подсказками, выбирали разные профили, а шли запросы неравномерно, днём и поздно вечером. Похоже на обычный наплыв посетителей. Пакетных расчётов в базе нет.
Выходит, это адреса, которые людям было интересно проверить: скорее всего, свой дом или квартира, которую присматривают. Две трети из них московские. Равномерной выборкой по городу их считать нельзя.
Во всех отчётах расчёт одинаковый, версии 2.0.0. Время в пути считали по улицам и переходам, спокойным шагом около 5 км/ч. Для метро учитывались входы на станцию. Станции МЦД и электричек в эти цифры не входят.
700 метров по прямой: 11 минут пешком
Когда квартиру называют «у метро», расстояние часто меряют по прямой. Например, компания Ricci в сентябрьском обзоре относит к таким новостройки в радиусе 500 метров от станции и пишет, что квадратный метр в них на 28% дороже, чем в километре-полутора.
Путь по улицам длиннее. Для входа в метро он в среднем в 1,3 раза больше прямой (медиана по 461 московскому адресу), а у каждого десятого адреса — в 1,6 раза и больше. Мешают дома, заборы, пустыри, переход только на перекрёстке и вход на станцию с дальней стороны улицы.
| Ближайший вход в метро по прямой | Адресов | Идти по улицам, медиана | Дольше 10 минут |
|---|---|---|---|
| до 400 м | 155 | 4,2 мин | 1 адрес |
| 400–600 м | 117 | 8,0 мин | 9% |
| 600–800 м | 93 | 11,0 мин | 75% |
| 800–1500 м | 104 | 14,5 мин | 100% |
| входа нет в 1,5 км по улицам | 91 | — | — |
Москва, 560 адресов. Путь по улицам спокойным шагом.
Обычно считают, что 800 метров — десять минут пешком. У 365 московских адресов вход в метро стоит не дальше 800 метров по прямой, и у 82 из них (22%) дорога всё равно заняла больше десяти минут. Чаще всего так бывает в диапазоне 600–800 метров: медиана по прямой там 682 метра, по улицам 913.
Бывает, что вход совсем рядом, но идти к нему приходится в обход. Возьмём Профсоюзную, 104, адрес со страницы Москвы. До входа в «Беляево» от него 118 метров по прямой и 360 по улицам. Это всё ещё четыре минуты, но путь втрое длиннее, чем кажется по карте.
Всего до метро за десять минут можно дойти от 51% проверенных московских адресов. Медиана 9,8 минуты. У 16% адресов входа нет в пределах полутора километров по улицам, а это около 18 минут пешком.
Подробнее о том, почему 800 метров не всегда десять минут, мы писали в отдельной статье.
От центра к окраине
Мы разбили московские адреса по расстоянию от Кремля. Пояс до 5 км примерно совпадает с центром внутри Третьего кольца. Профсоюзная, 104 стоит в 13,6 км.
| От Кремля | Адресов | Метро в 10 мин | До метро, медиана | Поликлиника в 10 мин | Парк в 10 мин | Балл, медиана |
|---|---|---|---|---|---|---|
| до 5 км | 97 | 70% | 7,5 мин | 100% | 99% | 87,3 (n=84) |
| 5–12 км | 210 | 52% | 9,6 мин | 92% | 90% | 78,2 (n=177) |
| 12–18 км | 199 | 45% | 11,1 мин | 92% | 89% | 76,1 (n=160) |
| 18 км и дальше | 54 | 30% | 16,4 мин | 67% | 63% | 67,8 (n=44) |
Балл — от 0 до 100, профиль «Универсальный». Его брали из последнего отчёта с этим профилем, поэтому адресов в скобках меньше.
От центра к окраине быстрее всего растёт дорога до метро. Между 5 и 18 километрами от Кремля остальное меняется мало: поликлиника в десяти минутах у 92% адресов в обоих поясах, парк у 90% и 89%. После 18 километров отстают уже и поликлиника, и парк, и метро.
Балл тоже снижается от центра к окраине. В центре медиана 87,3, и 94% адресов набрали 75 баллов или больше. В двух средних поясах медиана 78,2 и 76,1. Дальше 18 километров она опускается до 67,8, а 75 баллов и выше набрали 20% адресов.
Школа ведёт себя по-другому. Ближайшая школа в пяти минутах есть у 70% адресов в центре и у 80% за 18 километрами.
Что есть почти у каждого дома
Продуктовый в пяти минутах есть у 92% проверенных московских адресов, аптека у 84%, детская площадка у 95%. Остановка автобуса в пяти минутах у 89%. В десять минут укладываются почти все: магазин, аптека и остановка есть у 99% адресов.
Поэтому при выборе квартиры в Москве мало толку сравнивать, есть ли рядом магазин. Он почти везде есть. Адреса отличаются метро, поликлиникой и парком. Продукты, аптека, школа и поликлиника все вместе укладываются в десять минут у 88% адресов. Если добавить к ним метро, остаётся 48%.
Москва, Подмосковье и Петербург
| В 10 минутах пешком | Москва | Московская область | Санкт-Петербург |
|---|---|---|---|
| Продукты | 99% | 95% | 100% |
| Аптека | 99% | 89% | 98% |
| Школа | 95% | 80% | 95% |
| Детский сад | 96% | 91% | 98% |
| Поликлиника | 91% | 75% | 95% |
| Парк или сквер | 89% | 68% | 83% |
| Метро | 51% | 5% | 27% |
| Всё, кроме метро | 88% | 68% | 93% |
| Всё, включая метро | 48% | 3% | 25% |
| Адресов | 560 | 65 | 60 |
| Балл, медиана | 77,9 (n=465) | 64,8 (n=45) | 80,3 (n=38) |
«Всё» — продукты, аптека, школа и поликлиника.
В проверенных адресах Петербурга продукты, аптека, школа и поликлиника все вместе в десяти минутах даже чаще, чем в Москве: у 93% адресов против 88%. Парк или сквер рядом реже, у 83%. Метро дальше: у 28 адресов из 60 входа нет в пределах полутора километров по улицам. Но адресов всего 60, и из них нельзя сделать вывод обо всём Петербурге.
В Подмосковье метро почти нет, поэтому строку про него лучше не сравнивать. Интереснее остальное: поликлиника в десяти минутах у 75% адресов, парк у 68%, школа у 80%. Магазин и остановка при этом рядом почти везде, как и в Москве.
По Казани, Екатеринбургу и Новосибирску вместе набралось 31 адрес. Этого мало, чтобы говорить о каждом городе отдельно, поэтому здесь их нет.
Как проверить путь до метро перед просмотром
Если расстояние до метро в объявлении указано в метрах, умножьте его на 1,3. Так вы получите примерный путь по улицам. Поделите на 80 метров в минуту и узнаете, сколько идти спокойным шагом. Для 700 метров это около 11 минут. Если в объявлении стоят минуты, уточните, как их считали.
Дальше стоит проверить три вещи:
- к какому входу вы будете ходить и открыт ли он утром и вечером;
- есть ли по дороге переход со светофором и сколько на нём ждать;
- можно ли выйти со двора в сторону метро или калитку закрывают.
Walkrate показывает для любого адреса ближайшие входы в метро, остановки, магазины, школы и поликлиники: сколько до каждого метров по улицам и минут пешком. Ожидание на светофоре и закрытые вечером калитки в эти минуты не попадают, поэтому один раз дорогу стоит пройти самому, в тот час, когда вы будете ездить на работу.